兰州培黎旧城改造项目暨瑞南·紫郡住宅小区（瑞和大厦）项目，主塔楼高度为建筑总高度为212.7m（结构高度为177.9m），总建筑面积：84275.51㎡，主楼为165m，地下3层，地上36层，属于一类高层公共建筑，钢筋混凝土框架-核心筒结构，项目建成后将成为安宁区第二高楼。集团“二十大重点工程”。

本工程在实施过程中，将BIM技术与项目重难点紧密结合，在基坑施工变更，主体施工前的空窗期，提前做好BIM专项工作。

提前确定5大应用目标，将BIM+智慧工地技术融入管理，并对二级公司进行相关技术培训推广。在模型、技术、进度、质量安全、成本等管理方面提前做好规划，应用9大项、27小项内容，完成本项目的重难点克服。依据甘肃地方标准《建筑信息模型（BIM）应用标准DB62/T 3150-2018》，创建施工图设计模型，LOD300；指定专项应用范围模型，LOD400。

按照公司标准对模型进行管理，分个人电脑端管理、云端平台管理。校对模型后，输入模型信息，主要包含材料信息、主要设备信息、施工组织信息等，进行模型数据信息整合。BIM小组创建了项目各专业模型库，满足现场应用，且大部分可直接在其他项目复用。通过常规碰撞检查，发现图纸碰撞点较多，反馈出机电管综需提前完成，做好各专业协调。通过模型校核及图模对比，累计发现图纸较大问题44处，及时反馈设计院，已提前解决。图纸问题经由设计回复确认后，进行交底施工，避免造成返工，延误工期。

本工程场地狭小，四周施工环境复杂，基坑一旦失稳，势必影响道路的安全和周边建筑的正常使用。依据物勘报告及图纸，在施工前创建基坑及周边环境模型，排查基坑施工避让点，确定基坑支护避让实施方案，比原计划提前1月完成，并顺利实施，。

本工程出入口仅能设置在东侧，土方开挖难度大，马道占据核心筒一半的范围，受马道影响土方外运困难，通过BIM模拟土方开挖，划分三个流水段，由西向东逐步开挖，并将马道由原来南侧变更为北侧，保证了基坑工程按节点完成，主体结构裙房部分提前2月进场。

   本工程结构为钢筋混凝土框架-核心筒结构，通过BIM施工模拟，方案对比后，确定按照先内后外、先下后上、先筒后框的顺序进行。即核心筒竖向结构先行施工，领先外框钢管柱约 3 层。通过模拟验证资源调度，控制钢结构构件进场时间，。

通过前期碰撞检查、净高控制等管综实施，对机电工程综合支吊架、预制装配进行现场指导，确定预留预埋套管安装高度，出图施工。

   本工程为超高层，关注施工穿插，建立穿插模型，通过全面计划管理将风险提前发现暴露，有针对性预警，为后续执行提供有力的依据；通过网络图可以在编制阶发现和调整施工穿插的问题及时作出调整；另外调整和优化穿插节点很适合使用网络图来进行；最后根据合同工期目标确定项目整体施工组织思路，全面考虑施工穿插、工艺顺序、工程量、不同劳务人员的功效、可支配资源数量、周边环境因素、可预见的不可控因素等等；在计划编制阶段尽可能考虑全面，在计划编制阶段就规避一些问题，减少一些在执行阶段的风险。

通过对BIM模型分解、风险策划、成本策划、质量策划等关键点进行管控，实现项目的数字信息化施工策划管理。